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A maior parte da pesquisa que examinou parâmetros de nível meso (43,7%) é categorizada em duas grandes categorias: turismo de destino e indústria do turismo. Tópicos como gestão de destinos, ecoturismo e turismo cultural são exemplos de turismo de destino (por exemplo, Albrecht et al., 2021 ; Farsari et al., 2011 ; Hsu et al., 2022 ). O turismo patrimonial ou cultural refere-se a destinos com uma rica história cultural e artefatos antigos de importância. A UNESCO lista 1157 propriedades em sua lista de patrimônio mundial (por exemplo, a Catedral de Chartres na França, a Grande Barreira de Corais na Austrália, o Taj Mahal na Índia, a Piazza del Duomo em Pisa e a Cidade do Vaticano). O turismo patrimonial tornou-se um “ímã” à medida que os potenciais turistas tomaram conhecimento da lista da UNESCO em plataformas online populares (Yang et al., 2019 ).

Da mesma forma, o ecoturismo surgiu como uma fonte de recreação e revitalização para os turistas, mas, gradualmente, as atividades turísticas excessivas e a exploração de recursos pelos operadores tiveram efeitos prejudiciais ao meio ambiente. O setor turístico tem continuado a expandir sua oferta para atender às diversas necessidades dos viajantes. Por exemplo, o turismo rural e o turismo consciente têm sido promovidos, e o setor e os agentes locais têm desenvolvido estratégias para gerar mais receitas com foco na sustentabilidade (Seraphin et al., 2022 ). Empresas do setor de turismo e hotelaria adotaram tecnologias preditivas e agregadores online para a gestão turística e o planejamento de pequenos negócios em destinos rurais (Slabbert & Du Preez, 2022 ).

Nos últimos 20 anos, na UE, a Polónia deu um salto significativo em termos de padrões de vida. Embora ainda tenhamos menos quartos por pessoa do que a média da UE (1,2 contra 1,7), estes dados mostram que o mercado polaco está longe de estar saturado. Permanece uma necessidade estrutural fundamental de apartamentos novos, maiores e mais confortáveis. Isto, aliado à crescente prosperidade dos polacos (riqueza de 105.000 USD por pessoa), garante uma procura estável e a longo prazo de imóveis nos próximos anos.

Mercados locais sob análise – estabilização nas metrópoles – de 2025, que analisa os preços atuais de apartamentos no mercado secundário nas cinco maiores cidades da Polônia, confirmam uma tendência de estabilização em todo o país. Após um período de crescimento dinâmico, o mercado claramente deu uma pausa, o que é uma excelente notícia para os compradores. Em Varsóvia (PLN 18.244/m2) e Cracóvia (PLN 16.744/m2), observa-se uma ligeira correção anual de preços (-2,1% em ambos os casos), o que, aliado ao aumento da credibilidade do crédito, cria uma janela de compra ideal.

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Estabilização semelhante é visível em Breslávia (PLN 13.432/m2, -1,5%) e Łódź (PLN 8.725/m2, -0,3%). Poznań (PLN 11.888/m2) é uma exceção entre as áreas metropolitanas, registrando um aumento nominal de preço em relação ao ano anterior (+0,9%), demonstrando a considerável resiliência e estabilidade do mercado. A alta valorização dos apartamentos menores permanece uma tendência consistente em todas as cidades, com unidades de até 40 m2 apresentando os preços mais altos por metro quadrado em quase todos os lugares. Isso confirma que estúdios e apartamentos pequenos de dois quartos ainda são percebidos como o melhor e mais seguro investimento, tanto no segmento de alto padrão quanto para fins de investimento de imobiliária.

Conhecimento profundo do mercado local: Seu corretor deve estar familiarizado com seu bairro, desde imóveis semelhantes até a proximidade de locais desejáveis (como boas escolas e parques). Ele também deve saber qual é a melhor época para anunciar seu imóvel na região e ser capaz de explicar todos esses detalhes para você. Sucesso comprovado: Um histórico de vendas imobiliárias bem-sucedidas em tempos de incerteza econômica é um forte indicador da competência de um corretor. Solicite uma lista de vendas bem-sucedidas para avaliar o sucesso do trabalho.

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Conhecimento em precificação: A precificação é um aspecto fundamental do trabalho do seu corretor. Peça ao seu corretor para explicar como ele utiliza dados históricos do mercado e como planeja equilibrar preços competitivos com a maximização do valor da venda do seu imóvel . Habilidade de marketing: Procure um corretor que consiga gerar interesse de compradores mesmo em mercados em baixa.

Esses corretores certamente terão sucesso independentemente das circunstâncias. Você também deve perguntar sobre as conexões deles com fotógrafos imobiliários e profissionais de marketing digital, já que a maioria dos compradores inicia sua busca online. Estilo de comunicação: Cada pessoa tem expectativas diferentes em relação à comunicação. Certifique-se de que o estilo do seu agente esteja alinhado com as suas necessidades para um processo de venda tranquilo.

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Algumas relações paciente-cuidados primários podem durar décadas, enquanto  outras terão vida curta porque você muda de seguro ou se muda. O relacionamento é importante. Você deve selecionar alguém com quem se sinta  à vontade para conversar honestamente, alguém com experiência nas áreas  que atendam às suas necessidades de saúde e alguém que esteja “na rede”  do seu plano de seguro de saúde. A maioria dos planos de saúde negociou  tarifas especiais com descontos com certos médicos e hospitais em sua área,  e você pagará menos do próprio bolso para visitar esses médicos, que são  chamados de “na rede” para fins de seguro. Garantir que você selecione um  médico “na rede” ajudará você a evitar uma cobrança surpresa “fora da rede”  ou ter que pagar do próprio bolso porque o médico que você selecionou não  aceita seu plano de seguro. Verifique nosso diretório para encontrar um médico da rede em sua área . 

Agora que você tem a lista de médicos da rede, pode começar a reduzi la. Existem vários tipos diferentes de médico que serão identificados como um  médico de cuidados primários – normalmente Clínica de Família, Medicina  Interna ou Clínica Geral.

Um grupo de investimento de imobiliária (REIG) é um grupo de pessoas físicas que reúnem seu dinheiro e expertise para investir em imóveis. Como você está combinando seus recursos com os de outros investidores, muitas vezes pode investir em projetos maiores que podem não ser viáveis para investidores individuais. Cada REIG tem seus próprios critérios de associação, mas muitos exigem um investimento inicial mínimo de US$ 5.000 a US$ 50.000, mas os requisitos variam. Prós e contras de investir em imóveis – Como qualquer investimento, o mercado de imobiliária traz riscos e recompensas. Aqui estão alguns prós e contras a considerar antes de adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos. Prós – Valorização imobiliária. O valor dos imóveis e os aluguéis tendem a aumentar com o tempo, tornando o mercado de imobiliária uma forma viável de acumular riqueza. Um dos motivos pelos quais os valores dos imóveis costumam subir é a impossibilidade de gerar uma oferta maior de terrenos para atender à crescente demanda. A valorização a longo prazo pode tornar o investimento de imobiliária uma boa proteção contra a inflação. Potencial fluxo de renda. Imóveis podem gerar fluxo de caixa estável, seja cobrando aluguel mensal como proprietário ou investindo passivamente por meio de fundos de imobiliárias (REITs) e ganhando dividendos. Diversificação. Investir em diversas classes de ativos, como ações, títulos e imóveis, ajuda a diversificar sua carteira e a diluir o risco.
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Embora seja possível que os preços dos imóveis residenciais ou comerciais caiam, o mercado de imobiliária tende a ser muito menos volátil do que o mercado de ações. Vantagens fiscais. O mercado de imobiliária oferece uma série de vantagens fiscais. Por exemplo, proprietários de imóveis que declaram seus impostos de renda de forma discriminada podem deduzir os juros da hipoteca, enquanto proprietários de imóveis para aluguel podem deduzir a depreciação. Você também pode excluir até US$ 250.000 em ganhos de capital para fins fiscais (ou até US$ 500.000 se for casado e declarar imposto de renda em conjunto) se vender sua casa principal com lucro.

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Como franqueado, você deve ser minucioso na hora de escolher um parceiro e fechar o contrato. Para se beneficiar das inúmeras vantagens de trabalhar em conjunto, as condições também devem ser adequadas para você. Portanto, aconselho você a buscar apoio profissional para a implantação de um sistema de franquias em sua própria empresa.

Para franqueadores: você deve considerar isso ao redigir o contrato – Você tem uma ideia de negócio de sucesso e quer expandir com ela? Você está pensando em usar um sistema de franquia para o seu projeto? Com o contrato certo, a possibilidade de expansão rápida é apenas uma das muitas vantagens da franquia.

A abordagem certa para a cooperação também permite que você, como empresário, uma rede de vendas sob medida (sem muito esforço); mais vendas; menos risco econômico. Em seguida, mostrarei aos futuros franqueadores o que observar ao estabelecer uma parceria de franquia. Franquia: passos para um contrato de franquia de sucesso – Qualquer empreendedor que já tenha construído uma marca forte pode se tornar um franqueador.

No entanto, o procedimento antes e durante a elaboração do contrato é decisivo para o sucesso do seu sistema de franquia. Desenvolvendo uma estratégia – Antes de estabelecer um contrato, você precisa de uma ideia de negócio adequada para franquias. Para poder avaliá- los melhor, ajuda a desenvolver um conceito corporativo (incluindo serviços de sistema, estruturas, processos de trabalho, filosofia, etc.).

Não! A WhereInRio oferece suporte a clientes em todo o mundo em processos totalmente remotos. Com uma simples procuração, você pode autorizar um representante de confiança a cuidar de toda a papelada aqui — incluindo a assinatura de documentos e o registro do imóvel em seu nome. É possível comprar um imóvel em nome de uma empresa? Sim, você pode comprar como pessoa física ou jurídica. Essa opção pode ser particularmente atraente se o imóvel fizer parte de uma estratégia de investimento internacional. Nossa equipe está pronta para aconselhá-lo sobre a melhor estrutura para a sua situação. Qual é a melhor época do ano para comprar?

As melhores ofertas costumam ocorrer entre abril e agosto, quando a cidade está mais tranquila e os preços são mais flexíveis. Se você está planejando comprar, este provavelmente é o momento perfeito para pechinchar. O Golden Visa permite acesso a outros países da América do Sul? O visto de residência para investimento concede residência legal no Brasil. No entanto, como o país faz parte do Mercosul, ele facilita a movimentação e a residência temporária em países como Argentina, Uruguai e Chile. Com o tempo, é possível até mesmo solicitar a cidadania brasileira e ampliar seus direitos de mobilidade.

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Também oferecemos uma primeira visão geral detalhada de nossos artigos que tratam dos princípios de influência no mercado de imobiliária e da retórica aplicada ao discurso de vendas . Contribua para a vida da sua comunidade – Mostre que sua vida profissional é uma continuação de sua vida privada. Você mora em uma cidade, um bairro, uma vila que tem associações, festivais, programas de desenvolvimento. Certamente você tem interesse em investir nesse espaço de acordo com sua personalidade e gosto.

Dessa forma, você expande sua rede de contatos , fica por dentro de projetos municipais, da inauguração de novas instalações, conhece lugares interessantes, etc. Mas você também demonstra aos moradores que tem vantagens pessoais para melhorar o cotidiano da sua região , já que você mesmo mora lá. Assim, você, sem dúvida, conquista a confiança deles e dá sentido ao seu trabalho. O fato é claro: tentar competir no mesmo campo que os gigantes da tecnologia inevitavelmente levará você ao fracasso.

Desenvolva sua marca pessoal – Para ter sucesso no mercado de imobiliária, é essencial se destacar da concorrência e desenvolver habilidades específicas relacionadas à sua personalidade, às suas paixões e aos seus desejos. É isso que criará sua marca pessoal , seu valor agregado em comparação com outros profissionais do mercado de imobiliária. Este conceito de marketing de marca pessoal é melhor desenvolvido desde o início da sua carreira.
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Começa com uma lista de suas características pessoais, suas habilidades, seu estilo de trabalho, além da identificação do seu público- alvo e do que você imagina se tornar. Existem diversas ferramentas disponíveis para você se dar a conhecer, como redes sociais, entrevistas, blogs, etc. Por fim, por meio dessas ferramentas, é importante dar palavras à sua marca pessoal, principalmente por meio do storytelling , que é a arte de contar uma ou mais histórias sobre você e sua trajetória para chegar aos seus interlocutores.

Abrir um negócio é uma aventura importante na carreira profissional. Portanto, é essencial descobrir os procedimentos administrativos que isso envolve. Antes de abrir uma loja , é preciso tomar algumas medidas, como: Inscrição no Registo Comercial e de Loja de roupas (RCS). Declaração aos serviços fiscais e sociais. Publicação de um aviso de constituição em um periódico de anúncios legais.

Assinatura de contrato de arrendamento comercial e preparação das instalações, se necessário. A lista acima é uma lista não exaustiva de procedimentos administrativos a serem realizados antes de abrir um negócio. Estabeleça uma organização ideal para executar essas etapas no prazo, para não enfrentar atrasos que o obriguem a adiar o início da sua atividade.

Comunique sua oferta e fidelize seus clientes – Por fim, não negligencie a importância da comunicação para promover seu negócio de loja de roupas e atrair clientes. Utilize os diferentes canais à sua disposição (redes sociais, site, publicidade local, etc.) e pense em implementar ações de fidelização . Abrir um negócio independente é um desafio emocionante que exige preparação, habilidades e muito investimento pessoal. Ao seguir esses passos importantes, você estará colocando todas as chances do seu lado para ter sucesso e sustentar seu negócio de loja de roupas. Não hesite em nos contatar se você tem um projeto empresarial, estamos à sua disposição!

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O fato de que eles tinham o seu compromisso em mente e que eles realmente tiveram tempo para visitar o seu site lhe dá a confiança de que eles estão realmente motivados para vender e que eles levam a sua reunião a sério. Você acha que eu gostaria que fosse sempre assim… Você faz algumas perguntas a ele sobre questões que precisa esclarecer em relação ao valor pendente da hipoteca e ao prazo em que ele gostaria de vender.

Ele pede que você conte a ele sobre sua empresa e os serviços oferecem, o que você faz graças ao material impresso que preparou e a uma apresentação digital que possui em seu tablet. Ela tem dúvidas sobre o que significa trabalhar com exclusividade e pede que você explique quais as vantagens que isso traz para ela e por que ela deve se comprometer com você sem que você ainda tenha conseguido demonstrar que merece a confiança dela.

Você explica —Quantas vezes você já fez isso?— e tem a sensação de que eles entendem e parece sensato e justo para eles, embora você não dê nada por certo porque nada é verdade até que seja assinado —o que ela e o marido devem fazer na próxima reunião, se houver, em seu escritório quando você apresentar a avaliação* — e mesmo assim.

Antes de sair, revisam juntos a documentação que pediram para preparar (escritura de venda, planta, último recibo do IBI) e pedem para poderem ver a casa e tirar algumas fotos de uso interno para vos ajudar na avaliação.

Quando você anda pela casa, percebe que eles leram livros que você leu e que têm o mesmo guarda-roupa Ikea que você, aquele em que as guias da sapateira sempre quebram. Você aproveita para compartilhar reflexões sobre essas (pequenas) coisas que os unem e diz a ele que —que coincidência!— você conhece o irmão dele porque ele é um pai da escola de seus filhos.